מחירי הדיור יורדים אחרי עשרות שנים וכולם מנסים להבין כמה זה הולך לרדת

Listen to this episode from האינטרסנטים on Spotify. "האינטרסנטים", הפודקאסט הכלכלי היומי של  TheMarker. יום שני, היום ה-703 למלחמה, 48 חטופים עדיין בעזה. באולפן איתן אבריאל וסמי פרץ. לראשונה אחרי עשרות שנים נרשמת בישראל מגמה של ירידה במחירי הדיור. אפילו מנכ"ל משרד השיכון, יהודה מורגנשטרן, מודה בזה - ומוסיף ש"כשמשקללים הטבות, הירידות של מכירות הדירות בפועל הן גדולות יותר ממה שמתפרסם, וכך זה יימשך". במקביל, משרדי השיכון והאוצר מקדמים החלטת ממשלה, תחת הכותרת "תמרוץ ענף הבנייה", שעלותה התקציבית היא כ-2 מיליארד שקל עד 2027, ושנועדה לגרום לראשי עיריות להאיץ את מתן היתרי הבנייה, לסבסד פיתוח בפריפריה, להגדיל את מכסת העובדים הזרים באמצעות ביטול זמני של תשלומי האגרה, ואפילו להוסיף חברות ביצוע זרות. כתב הנדל"ן שלנו, סימי ספולטר, יספר על כל ההתפתחויות הללו.כולנו כבר רגילים לקבל דואר אלקטרוני, מסרונים, ואפילו הודעות ווטצאפ חשודים, ורבים מאתנו למדו לא לפתוח אותם. אלא שיש ניסיונות הונאה שקשה לא ליפול בפח שלהם. למשל: הודעות על פתיחת הליכים פליליים בשל עבירות מס, שמגיעים מכתובת עם הסיומת gov.il, שמאפיינת אתרים ממשלתיים. איך יודעים מה אמיתי ומה ניסיון הונאה? אנחנו  נדבר עם עורכת תחום המשפט, אפרת נוימן, שגם תספר על המגעים למזג שניים ממשרדי עורכי הדין הגדולים במדינה – שיחדיו יהפכו לגדול מכולם. כמעט כולנו למדנו את הקסם של צ'אטבוטים כמו ChatGPT, ג'מיני וקלוד, אבל כל מי שקצת חושב על ביזנס גם שואל את עצמו את השאלה הגדולה הבאה: עם מוצרים שניתנים לשימוש בחינם או במחיר כמעט סמלי, מי ומה יממנו את השקעות הענק של החברות הללו – והאם כל העסק הזה מחזיק מעמד כלכלית. פרשן ההיי-טק שלנו, עמרי זרחוביץ', נכנס לדו"חות של OpenAI, החברה שפיתחה ומפעילה את  ChatGPT, ומצא שגם אחרי שהוציאה מאות מיליארדים החברה צופה שתוציא עוד 115 מיליארד דולר בארבע השנים הבאות. אז האם ההייפ סביב AI גרם לאובדן של המעצורים וההיגיון הכלכלי? אנחנו נדבר עם עמרי.See omnystudio.com/listener for privacy information.