פרק 68: הכל על "דירה בהנחה" ומחיר למשתכן ואיך להגדיל את הסיכויים בהגרלות - עם שימי אדזיאשוילי

Listen to this episode from ציפור פיננסית on Spotify. הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/אחרי שבקהילה אנחנו מקבלים אינספור שאלות בנושא מחיר למשתכן, החלטנו להביא את אחד מיועצי המשכנתאות המובילים בארץ בתחום הזה, שימי אדזיאשוילי.שימי פשוט העניק בפרק הזה תובנות שמעטי מעט יודעים. צללנו עד לעומקי העומקים של מחיר למשתכן, החל מאיך להתמודד בהגרלות בצורה נכונה, כיצד להגדיל את הסיכויים לזכות ועד לבחירה חכמה של הדירות.בסוף הפרק הבאנו את הערך לבעלי הון: כיצד להשתמש במחיר למשתכן כדי להגדיל עוד יותר את ההון של זוגות שהם בעלי הון. תישארו עד הסוף.מוזמנים לקבוצת הפייסבוק שהקים שימי בנושאי דירה בהנחה ומחיר למשתכן כאן: https://www.facebook.com/groups/1498584676891899/?ref=share&mibextid=NSMWBTלהצטרפות לקבוצת הווטסאפ של דירה בהנחה ומחיר למשתכן:https://chat.whatsapp.com/FyOad3T3A9v37VKoNOv3ibתוכלו לפנות לשימי אדזיאשוילי כאן: https://www.facebook.com/SAmashkanta/?locale=he_ILלאתר של תמיר שרון מנהל בקהילה ציפור פיננסית ומלווה משקיעים בארה"ב: https://tamirsharon.co.il/לאתר של שהם לוי, מפיק ומנחה הפודקאסט ציפור פיננסית:https://shoham-levy.co.il/דוגמה לחישוב מחיר הדירה בהגרלות - הדירה מחושבת ככה - המחיר למטר×גודל הדירה במטרים +המחיר למטר ×30% × גודל המרפסת במטרים + המחיר למטר ×2 עבור כל חניה + המחיר למטר × 40% × גודל המחסן במטרים = מחיר הדירה לפני הנוסחה ואז חישוב הנוסחה - 1. מחשבים מחיר למטר בהגרלה בלי הנחה ( המחיר העליון באתר ) 2. מחשבים מחיר עם שווי מחיר למטר עדכני ( נמצא למטה בהערות באתר ) 3. מחשבים הנחה של 20% או 25% לפי המכרז מהמחיר בסעיף 14. הפרש ההנחה בין 2 ל3 , אם יוצא מעל 500 אלף או 600 אלף לפי המכרז , אז חישוב סעיף 5, אם נמוך אז סעיף 3 זה המחיר הסופי . 5. לוקחים את מחיר סעיף 2, עם שווי עדכני ומחסירים 500 או 600 אלף לפי המכרז. 6. המחיר שהלקוח ישלם הוא הנמוך מבין סעיף 5 לסעיף 1 , וזה יהיה המחיר הסופי .הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות. חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.