פרק 41 - היזמים, הקרקעות והבירוקרטיה - נדב הדר מהנדס העיר לשעבר פותח הכל

Listen to this episode from מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן on Spotify. כיצד "בירת הקרקעות הפרטיות" הפכה מעיר אפורה למעצמה נדל"נית? בפרק מיוחד של מלך המגרש נדב הדר, מהנדס העיר לשעבר של חדרה, פותח הכול - בלי פילטרים.איך מתמודדים עם התנגדות בשטח - ועדיין מאזנים בין יזמים, תושבים ופוליטיקאים?בין עבודה בניגריה לניהול פרויקטים בנמל חיפה, מהקושי של 17 חתימות על חשבון קבלן - ועד הרגע שבו מאות היתרים יצאו בלילה אחד, זהו הסיפור האמיתי של תכנון עירוני בישראל.על מה דיברנו: ✅ מה זה בכלל מהנדס עיר ואיך נראה היום שלו ✅ איך מנהלים עיר ש־80% מהקרקעות בה פרטיות, עם מאות בעלי זכויות - ואיך גוף גדול שמחזיק חלק משמעותי מהן משפיע על עתיד המתחמים ✅ איך יוצרים שיתוף פעולה אמיתי בין יזמים לעירייה למרות הבירוקרטיה המתישה ✅ איך מצליחים להוציא 700 יחידות דיור ברבעון אחד (ומאות היתרים ביום אחד!) ✅ למה הוא נתן "קונטרה לבוסים" שלו - ואיך זה דווקא קידם את העיר ✅ למה ותמ"ל הוא "אירוע מקומם", איך נלחם נגד המדינה בבג"ץ ומה דעתו האמיתית על תמ"ל 3002 ✅ ומה באמת חושבים מהנדסי ערים על ה־20-30 שנה הקרובות, ומה העתיד של עולם התכנון בישראל זה הסיפור על איך באמת בונים עיר - ואיך עושים את זה נכון.האזינו לפרק ותבינו איך מתכננים עיר, מתמודדים עם בירוקרטיה ומשנים מציאות.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4oUR4LSמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe