פרק 42 - אלון כהן האדריכל של האלפיון העליון: החלום הישראלי נשבר

Listen to this episode from מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן on Spotify. בית פרטי בישראל הפך לחלום כמעט בלתי אפשרי.. זה לא רק מחסור בקרקעות, אלא גם חסמים כמו עלויות בנייה, מיסוי גבוהה ודמי ההסכמה של רמ"י שהופכים נחלות לבלתי נגישות.ובסוף, השאלה הגדולה היא: מי בכלל מוכן לשלם מיליונים על בית שמישהו אחר כבר תכנן?בפרק הזה של מלך המגרש ישבנו עם אלון כהן האדריכל של האלפיון העליון שמתכנן בתים בעשרות מיליונים' לשיחה כנה על מה שקורה באמת בשוק:- למה פליפ על קרקעות מנהל כבר לא משתלם- איך החלום לבית פרטי הפך למותרות- מה ההבדל הקריטי בין מגרש לנחלה וכמה זה משפיע על המחיר- איך “בתי סבתא” משנות ה־80 הופכים לנכסים ששווים הון.- למה בתים פרטיים חדשים כבר לא משתלמים כהשקעה?זה פרק שנותן לכם הצצה למאחורי הקלעים של עולם נדיר והולך ונעלם צמודי הקרקע בישראל.אם אתם חולמים על בית פרטי, או מתעניינים בהשקעות חכמות - הפרק עבורכם.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/46c4k6C מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe